Mẫu Villa thiết kế hiện đại 10x20

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 10x20 hiện nay

Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở riêng lẻ

• - Nhà ở riêng lẻ 10x20m cần tuân thủ về phân cấp công trình xây dựng theo quy định của các cơ quan có thẩm quyền. Các hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng hoặc có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2 hay có tổng chiều cao tối đa 12m. Những công trình này cần phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được duyệt và sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về thiết kế, an toàn của các công trình lân cận hay tác động của công trình tới môi trường xung quanh. 
• - Các tuyến đường, con phố có chiều rộng lớn hơn 12m thì chiều cao nhà phố cần được hạn chế theo vát góc 450 (Chiều rộng đường bằng với chiều cao mặt tiền ngôi nhà).
• - Trong trường hợp các tuyến đường, con phố có chiều rộng nhỏ hơn hay bằng 12m, chiều cao ngôi nhà không được cao hơn giao điểm giữa đường với vát góc 450 (không được lớn hơn chiều rộng của con đường).
• - Đối với những khu vực có đường nội bộ thì chiều cao của căn nhà không được vượt quá giao điểm giữa đường với vát góc 300 (Tối đa 0,6 lần chiều rộng mặt đường)
• - Với những khu đất có diện tích lớn hơn 50m2, chiều rộng của mặt tiền lớn hơn 8m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m hay hai bên tuyến đường của công trình nằm trong khu vực quy hoạch hạn chế phát triển thì chỉ xây được những ngôi nhà 6 tầng với tổng chiều cao nhà không vượt quá 24m.
• - Khi xây dựng các mẫu biệt thự 10x20m cần xác định rõ chiều cao của công trình phải đảm bảo hạn chế các tác động tiêu cực của nắng, gió,... cũng như tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy. 

Tiêu chuẩn về không gian công cộng

• - Phòng khách: Diện tích tiêu chuẩn khi thiết kế phòng khách biệt thự thường là 20-35m2.
• - Phòng bếp: Khu vực bếp nấu có thể thiết kế theo kiểu chữ L, chữ U hay chữ I, tùy theo sở thích và thói quen sử dụng của từng gia đình. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn nên tuân thủ quy tắc thiết kế về tam giác bếp (chậu rửa, bếp nấu và tủ lạnh) để thuận tiện cho việc sử dụng. 
• - Phòng ăn: Tuỳ mục đích sử dụng mà chủ nhà có thể tách riêng hoặc thiết kế phòng ăn với không gian bếp. Với những ngôi biệt thự 10x20m, phòng ăn thường được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng hay đôi khi là view nhìn ra sân vườn. 
• - Cầu thang: Trong tiêu chuẩn thiết kế biệt thự, cầu thang có thể được thiết kế linh hoạt dựa theo phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Tuy nhiên, khi thiết kế cần tuân theo kích thước tiêu chuẩn. Bạn có thể tham khảo các mẫu cầu thang đẹp mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết này. 
• - Phòng sinh hoạt chung: Đây là không gian để cả gia đình sum vầy, trò chuyện và chia sẻ những câu chuyện hàng ngày của mình. Diện tích phòng sinh hoạt chung không nhất thiết phải quá lớn, thường dao động từ 20-25m2. Tùy vào nhu cầu và sở thích của từng thành viên mà bạn có thể bố trí phòng sinh hoạt chung thành các không gian như phòng karaoke, phòng đọc sách hay phòng đa chức năng,... 
• - Phòng vệ sinh chung: Thường được bố trí gần phòng khách hoặc cuối nhà, không cần có diện tích quá lớn nhưng cần đảm bảo tối đa sự riêng tư. 

Tiêu chuẩn thiết kế các không gian biệt thự

• - Phòng ngủ: Phòng ngủ Master trong biệt thự 200m2 thường có diện tích 25-36m2 với đầy đủ, tiện nghi nội thất. Đối với phòng ngủ thường hoặc phòng ngủ nhỏ sẽ có diện tích nhỏ hơn và không quá cầu kỳ như phòng ngủ chính.
• - Phòng thờ: Phòng thờ trong các mẫu biệt thự 10x20m thường được bố trí tại tầng trên cùng của các mẫu biệt thự 10x20m với vị trí hợp phong thuỷ và bản mệnh của gia chủ. 
• - Phòng vệ sinh: Thiết kế phòng vệ sinh trong phòng ngủ thường bao gồm các khu vực như tủ lavabo, khu vệ sinh, khu nhà tắm đứng (có thể thiết kế liền kề hoặc tách rời) và một số thiết bị nhà tắm khác, nhằm mang đến sự thuận tiện trong sinh hoạt dành cho các thành viên. 

Kinh nghiệm thiết kế biệt thự 10x20m 

Thiết kế mặt tiền biệt thự 10x20

Thiết kế nội thất biệt thự 10x20